Le projet architectural définit l’implantation des bâtiments, leur composition, leur organisation et l’expression de leur volume ainsi que le choix des matériaux et des couleurs par des plans et des documents écrits.
De par notre formation et notre expérience, nous avons la capacité d’intervenir à tous les niveaux de votre projet, de la conception à la réalisation des travaux.

Nos interventions :

– conseil dans le choix du terrain,
– conception des espaces,
– évaluation économique du projet,
– montage financier et mise en corrélation du projet et de votre budget,
– démarches administratives, (demande de permis de construire, déclaration préalable, …)
– appel d’offres, aide dans le choix des entreprises,
– suivi du chantier, gestion du planning, et gestion des entreprises,
– réception des travaux,
– expertise.

Nous sommes votre interlocuteur privilégié tout au long de votre projet et notre rôle est avant tout de vous écouter. A partir de vos besoins, de vos goûts, de votre mode de vie, de l’évolution possible de votre famille, nous vous aidons à définir votre projet : la disposition des lieux, l’utilisation judicieuse des surfaces, l’organisation des volumes intérieurs, l’aspect extérieur…

Nous vous accompagnons tout au long de votre projet et notre rôle est aussi de gérer l’ensemble des aléas liés à l’acte de construire avec et pour vous.

Pour voir nos projets.

Pour en savoir plus, consulter la brochure édité par l’ordre des architectes.

L’architecte intervient dans le cadre de missions diverses dont les contenus dépendent des objectifs souhaités par la copropriété.

Les missions de l’architecte peuvent se regrouper dans les catégories suivantes :

–       ETUDES et TRAVAUX _ _ –       MESURAGE – PLANS _ –       ASSISTANCE TECHNIQUE _ –       ANALYSE DU BATI _ –       SECURITE _ –       VALORISATION – AMELIORATION _ –       VEILLE JURIDIQUE 0

– Étude des travaux envisagés par la Copropriété, appel d’offres permettant leur vote en Assemblée générale, 0direction du chantier jusqu’à la réception finale et garanties légales. _ – Établissement des plans d’ouvrages existants. _ – Intervention ponctuelle dans le cas de sinistre, de problèmes de voisinage, de travaux privatifs. _ – Diagnostic partiel ou complet d’un ensemble immobilier pour en connaître l’état. _ – Prestations spécifiques concernant notamment l’amiante et la réglementation SPS. _ – Mission d’étude permettant d’améliorer le confort, l’agrément, les performances d’un immeuble. _ – Prestation d’assistance pour le suivis des normes liés aux bâtiments d’habitation : RT2012, 0Accessiblité 2015, Amiante, Plomb …

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Nous sommes votre interlocuteur privilégié tout au long de votre projet et notre rôle est aussi de gérer l’ensemble des aléas liés à l’acte de construire avec et pour vous. En lien étroit avec le syndic de copropriété et le conseil syndical, nous sommes sur le terrain pour vous informer et vous conseiller.

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C’est nous, qui en tant que maitre d’oeuvre, dirigeons la construction d’un bâtiment pour vous, le maître d’ouvrage, et qui suit sa réalisation dans les règles de l’art dans une séquence définie d’étapes qui maximisent la qualité de l’ouvrage final. Ainsi, le plus souvent, c’est l’architecte mandataire, concepteur d’un bâtiment, qui assure aussi la maîtrise d’œuvre et supervise l’ensemble des étapes d’un projet architectural, éventuellement en collaboration avec un bureau d’étude technique, économiste ou d’autres partenaires, selon les particularités du projet en question.

L’architecte est le seul légalement apte à procéder à une mission de conception aboutissant à une demande de Permis de Construire pour des bâtiments au-delà des seuils définis par la loi ; bien que les missions qui ne nécessitent pas l’intervention d’un architecte puissent être confiée à d’autres professionnels, l’architecte est le plus qualifié pour réaliser l’ensemble des missions, de la conception à la construction jusqu’à la réception. Les missions présentées ci-après représentent le cas général, elles peuvent néanmoins différer légèrement selon les caractéristiques individuelles de chaque projet et l’implication du maître d’œuvre.

Les différentes phases de la réalisation d’un projet

Faisabilité du projet architectural et autorisation

– La rencontre avec un architecte
– Etudes d’esquisse – ESQ
– Etudes d’avant projet – AVP

– Avant-projet sommaire – APS
– Avant-projet définitif – APD
– Dossier de demande de Permis de Construire – DPC

Conception détaillée du bâtiment

– Etudes de projet – PRO

Plannification de la construction

– Etudes et plans d’exécution – EXE

– Dossier de consultation des entreprises – DCE
– Plans d’exécution

Sélection des entreprises de la construction

– Assistance aux contrats de travaux – ACT

Le chantier

– Direction de l’exécution des travaux – DET

– La gestion du chantier

– Ordonnancement, coordination et pilotage du chantier – OPC

Livraison du bâtiment au maître d’ouvrage

– Assistance aux opérations de réception – AOR

Nous pouvons d’autant mieux remplir nos missions que nous prenons en charge l’opération de bout en bout. Nous sommes les mieux placés pour vous assister dans toutes les opérations de suivi du chantier. Nous vous guidons dans le processus de construction et vous aidons à transformer vos idées en réalité, tout en tirant le meilleur profit d’un site. Notre prestation complète est facteur de qualité, de performances et d’économies sur la durée. Elle vous garantit le meilleur rapport qualité/prix au moment de l’investissement et des économies ultérieures appréciables.

Pour voir nos projets.

– BORDEAUX
– UP TROUVILLE
– FONDATION ROUGERIE

DELAITRE Marie : jardin, patrimoine, paysage, réhabilitation, aménagement intérieur
DYCKE Augustin : construction, technique, forme, mobilier, édifice, détail